預售未交屋就解約…他問脫手有「協調空間」？網搖頭：等著賠錢

預售屋如果在交屋前就解約可能要面臨賠償。一名網友在PTT透露，自己在台中有兩間房，一間是107年首購、一間則是去年買下的預售屋，然而近期工作上出現異動準備要離開台中，預售屋的脫手成問題，於是詢問網友有沒有推薦的處理方式。

原PO目前住在107年首購的台中房，另外去年6月購入另一間預售，總價約3000萬，近期因自願離職打算離開台中。他問這間預售是不是唯有兩種處理方式，一是等交屋後賣，二則是依約扣總價一定的百分比賠錢，求助廣大網友有沒有跟建設公司協調的其他方式。

貼文下方網友直搖頭「建設公司幹嘛跟你協調？對他們有什麼好處嗎」、「現在你要退肯定賠錢」、「沒超過20%繳多少可能都拿不回來」、「基本上就總價15%內賠450萬就可解約了」、「依合約走就是繳的全吃，上限15%，」、「投資客斷頭潮，買3000卻不確定未來會在台中」。

也有人提供其他建議「可以找仲介先賣私約，可是依照現在市況根本賣不掉的」、「交屋後小賠賣吧」、「再買一間，賣這家用小換大税」、「等交屋後用二等親名義貸款買，住個幾年再賣也賺阿」、「對保前把舊房賣掉，新房不要賣」、「對保前把舊房賣掉，新房不要賣」、「可跟建設公司協調，通常不會真的要你賠到契約上的數字就可解約」、「只能自備2100了，稍微調一下應該不難」、「賣舊房，資金不就拿回來了」。