林益全投資日本房產遭詐逾2000萬！賣房還債…得勝老闆示警海外置產風險

前職棒球星「神全」林益全傳出投資日本房地產遭詐騙逾2000萬元，甚至需要賣房還債，引發海外置產風險討論。房產影音頻道「得勝老闆教買房」以此為例指出，海外置產除了須留意投資詐騙，即使實際買到房產，也不代表未來一定能順利轉手。

「得勝老闆教買房」表示，部分海外房地產在銷售時，常以低總價、高投報及穩定收租等條件吸引投資人，但等到屋主真正想出售時，才可能發現市場買方有限，房產難以脫手。

他指出，當初銷售房產的人可能早已賺取佣金，但後續房產能否出售、是否產生虧損，仍由買方自行承擔。即使房子賣不掉，原本負責銷售的人也未必會承擔損失。

擁有近20年房屋銷售經驗的他直言，買房最可怕的未必是買貴，而是當屋主急需資金、想出售房產時，即使願意降價認賠，市場上仍找不到願意接手的買方，凸顯房地產流動性的重要性。